去年佳蔚写了一篇文章【至暗时刻，武汉二手房限贷又加息，是真的？！】,可见去年二手房银行政策形势之严峻。

如果说去年是至暗时刻,那么今年政策就如同春天的天气,万物复苏,一瞬间尺度大开。

这两天,了解了下新政策,收获满满。

今天就给各位朋友分享下,现在按揭的一些利好消息。

首贷认定更宽松！

首先,大家最关心的首贷资格问题。

大部分的银行要求都是认房又认贷,房查上无房,征信上也要显示没有房贷。

双重达标才能符合首付三成首套利率的资格。不然就要付四成或者五成首付。

现在放宽：房查无房,房贷只认住房贷款！

这意味着啥？之前买了套商铺,不用为了争取武汉的首套三成资格而去结清了。资金利用率大大增加。

另外：房查有房,但无房贷,也可申请首套房利率！

啥意思！首套房目前没有房贷,也可享受首套利率！

楼龄放宽至最长35年！

去年形势严峻的时候,楼龄部分银行要求至20年。还必须得是电梯房，通燃气。

导致大部分的房子还没有涉及到借款人这一步，就已经丧失掉了资格。

目前:宽松至35年！

接力贷不需父母有收入！

接力赛大家都很熟悉，自己手中的接力棒传到下一个人，大家一起完成比赛。

而接力贷也是父母与子女一起完成赛跑，接力的标的物为贷款年限。

正常银行对客户的要求为贷款人年纪不超过65岁，且贷款人年纪加贷款年限不超过70岁！

有些朋友的自己的购房资格已经用完，想要给父母安置房子时，只能用父母的名义购买。

无法全款的情况下，父母年纪大了，贷款年限势必成了短短5年。

这时候就可以向银行申请一笔接力贷。

用父母的资格，但是贷款年限为子女可贷的最长年限。

将贷款年限接力下去~

以往的要求是需要父母有收入来源证明的。

现在宽松至子女有足够的收入即可！

共借可单签！

子女贷款,如果因为年纪太小需要父母共借。

正常情况下都是需要父母一起当共借人。

而现在放松,父母一人但共借人即可！父母一方征信不好,可以让征信好的一方当共借人。

避免了贷款失败的几率。

放款最快一周！

去年按揭有多苦，就不用加v多说了，额度紧张，审批通过，延长至6个月以后放款，也是急白了一批又一批业主们的头发。现在！资料齐全第二个或者第

三个工作日出批复！

过完户之后，抵押完毕立马放款！

尤其是现在多为线上抵押，客户不用去政务中心，人在家中坐，款从天上来！

效率大大提高！

500万以下免流水！

去年二套免流水已经成了银行最宽松的政策。

一些朋友们申请按揭时,流水不够，增加首付成了唯一的选择。

流水不够,多出十几到三十万的首付让一些朋友们望而止步。

现在政策放松：贷款150万以下免流水！

月供8000以下免流水！月供15000以下免流水！最高500万以上免流水！

可以说现在的按揭政策已经到了近两年以下最宽松的时刻。

之前还在观望的朋友们,可以冲一冲了。

至于大家更关心的“高评低进”“首付贷”“夫妻离婚买卖”的相关问题，政策上是有违规定的。

关于更多按揭问题，可关注我。