房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。

评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。

如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。

二手房的买卖步骤：1、了解房屋情况。2、查档。3、签合同。4、申请过户。5、立契。6、缴纳税费。7、办理产权转移过户手续。8、付清房款领取产权证。

主要看你和中介公司怎么商量的，具体情况具体分析啊，二手房的费用比较多,看你找哪家中介公司了,有的中介公司收的房款的百分之1.85的中介费,如果小中介要便宜的多了。过户费就是契税那些吧,要看房子产权有好多年,不满五年的话有营业税,是房子评估价的百分之五点五,是所有费用中最大的一坨,如果满了五年就没的这个税了。其他的税费都不高房屋中介费就是指帮你找到合适的房源,这是信息费,还有和卖方签证的合同,这是契书费,协助办理贷款和过户的服务费。这些费用都是中介自己订的。二手房中介费各有不同,一般是按房屋价的1%上下浮动。贷款费一般都是按揭产生的一些小费用和人工费,评估费是二手房必须出纳的费用这些费用都是要在办理过程中产生的,所有要先收取!但是按揭费可以商谈的,评估费可以找评估公司优惠!