1:如果按等额本金，贷款利率为4.65%算。贷款22万10年，每月还贷2685.83元，利息总额5.15万元 ，累计还款总额27.15万元；每月递减7.10元；

2:如果按等额本息，贷款利率为4.65%。贷款22万10年，每月还贷2295.98元，利息总额5.55万元，累计还款总额27.55万元；

一，商贷22万20年还清，按2015年10月24日的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供1439.78元，总利息125546.46元，还款总额345546.46元。 二，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

三，等额本息每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]/[（1 月利率）^还款月数－1]

二十二万的话十年的话月供应该是差不多要每个月两千五百块钱左右吧！现在好像是银行的利率应该是百分之五左右的年利率，综合考虑以后应该也就是差不多要这个点了吧！这是按照正常的买房的贷款的话，如果要是按照正常的商业贷款的话应该还要高一点的