二手房可以贷款（卖家要求必须全款的除外）。二手房相比一手房是现房，如果房子有质量问题，可以看出来，手续办完就可以交房了，但是期房的话得等个一两年才能交房。但是买二手房有可能税比较高（如果不是满五唯一的，会有个税之类的，如果通过中介买的，还需要付中介费），期房则只需要交契税和维修基金。\r