记者 慕鹏

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，维持前值不变；5年期以上LPR为4.45%，前值为4.6%。

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这也意味着，新办理的首套房贷款利率下限，一周内两连降，从4.6%将至4.4%，又降至4.25%。

据了解，2019年8月，中国人民银行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，疏通货币政策传导渠道，推动降低贷款利率。自LPR利率问世以来，与房贷联系更密切的5年期以上LPR历经5次调整，而此次调整的幅度最大。2020年4月，央行公布的5年期LPR曾调低过10个BP（0.1个百分点）。

最新数据显示，今年以来首套房利率已经在多个城市出现下降。根据中国人民银行济南分行提供的数据，今年山东省内泰安、临沂、烟台等至少8个城市的金融机构已经下调住房贷款利率。在5月15日新规出台后，济南多家商业银行也已经在第一时间跟进，执行最低4.4%的首套房利率。有中介渠道人员表示，目前北京银行、恒丰银行、招商银行和平安银行已经做完4.4%的调整。此外还有不少城商行也在观望，等待四大行的“动作”。

首套房贷利率的再次调整对于楼市有哪些影响，购房者是不是迎来买房好机会？5月20日19点锁定《皇姐问房》直播栏目，解读房贷新政，倾听楼市一线声音，给予合理置业建议。