福利房则要5年后才能卖哟。父子之间买卖房本质上依法完成各项法定手续完成过户后即可再度交易，差别在于5年内和5年后交易所需上缴的税费比例不同。

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

如果父母把房子卖给儿女的话，房子是随时可以出售的，但是房子出售有一个5年的期限，如果满5年可以省一点税，如果不满5年，需要交这个不满5年的税的，所以，如果不是急用，房子最好在过户5年后再出售比较好，可以省不少税，父母在世，房子出售要谨慎

父母把房子赠与儿女的五年以后可以出售。朋友就把自己的房子赠给了自己的女儿，女儿却在外地发展，外地买房需要资金，想把本地的房子卖掉外地交个首付，但是因为不够五年，无法出售。最后选择了房子抵押贷款。才凑齐了首付的钱。答案供您参考。

父母把房子卖给儿女了，房子就是二手房呗，可以直接转让的。看所在城市管理细则，二手房具体要求。对新房要求多，持有5年，3年，税费高一点。不满年限不能转让。

这样是近亲买卖二手房交易，都是属于二手房交易，满几年才能再交易买卖需要了解当地区二手房交易规章制度，二手房交易同近买卖房子一样要经过二手房交易所办理，不动产证没有距别，所以几多年才能出售要了地方二手房交易条例办理。

随时随地都可以出售，房产证没满两年税费高，房产证满两年可以卖房税费低

这就是正常买卖关系，父子交易，交易价格做少，费用低，根据当家情况几年二手房可以买卖就可以了。

女儿名下一套房满两年可以出售，名下有两套房满5年可以出售