光大银行（1）、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

（2）、买方在开发商直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

（3）、开发商、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

（4）、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

银行监管主要由其上级行、人民银行、银保监局监督管理。