相信很多朋友在购买房产时，都会选择购买二手房。毕竟二手房作为“现房”，可以实现拎包入住，不用像买新房那样，还要等上好几年。

但有些朋友反映，办理二手房的房贷流程会很复杂。实际上并不是这样的，二手房的房贷流程并没有想象中那么复杂。下面，我们就来了解下，二手房的房贷流程是怎样的。

向银行提交申请材料

当我们选好需要购买的房产，并交纳定金后，就可以向银行提出二手房房贷的申请了。

购房者需要提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、银行流水、购房协议等相关材料，并签署二手房贷款申请表。银行工作人员会受理我们的申请材料，并给出初步的审批意见。

房屋评估

如果银行正式受理了我们的房贷申请，下一步就要对我们准备购买的房产进行评估了。

这里，是由银行指定的第三方评估公司，对房产进行实地评估，并出具评估报告。评估的价格，将直接影响到我们可以申请的最高贷款金额。

银行正式审批

银行在拿到评估报告后，就会进入房贷的正式审批环节。如果我们顺利地通过审批了，银行会出具相应的批复，并明确最终的贷款额度、利率、还款方式、期限等要素。

办理房屋过户

房贷审批通过，就意味着这笔贷款是肯定可以放款了，房屋的出售一方就可以放心地办理过户手续了。

这时，购房者需要交纳首付款，并尽快办理房屋过户手续。

抵押登记

过户后，购房者需要持房产证在不动产登记中心办理抵押登记。

银行放款

当房产办妥抵押登记后，银行就会放款至房产出售方的银行账户中。作为购房者，就要开始按月归还房贷了。

以上就是二手房贷款的全流程了，是不是挺简单的呢？

如果我们通过房地产中介来购买的二手房，那么房产中介的工作人员会协助我们办理二手房的房贷业务。当然，这是需要交纳一定的中介费和贷款服务费的。

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