持有《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》及相关证件资料即可贷款。参考：银行需要的手续一般包括

1，借款人合法的身份证件、居民身份证、户口、本军官证、或其他身份证件。

2，贷款行认可的经济收入或偿债能力证明，如借款人收入证明纳税证明或职业证明等。

3，有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

4，有共同借款人的需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

5，抵押物或质押物的清单权属证明以及有处分权人同意抵押质押证明和抵押物估价证明。

6，借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》。

7，开发商开具的首期付款的发票或收据复印件也有银行要求原件。

8，借款申请书。

9，银行要求提供的其他文件或资料。