人生四大喜事：久旱逢甘露，他乡遇故知，洞房花烛夜、金榜题名时。

说到结婚现在很多人都会买婚房。资金充足的可以全款，大部分人会选择贷款。贷款分为商业贷款和公积金贷款。

有公积金的首选公积金贷款，没有的选择商业贷款。商业贷款分为两种：等额本息、等额本金。

商业贷款38万，利率4.9。贷款年限20年。我们看下等额本金和等额本息的区别。

等额本金利息18.7万。每月还款3135，每月递减6.47元。这里递减的是每月的利息。

等额本金每月还款3135，本金还款1583.33，利息1551.67。本金不变，利息每月递减6.47。在这里可以看出刚开始本金和利息还的金额差不多。随着时间推移，利息越来越少，本金固定不变。

等额本息利息21.69万，每月还款2486.89。

等额本息每月还款2486，本金900多，利息1500多。还款利息比本金多。前面主要还利息，本金还的少。

38万贷款20年，本额等金比等额本息利息少了大概3万。拉长时间来看，3万也不多。

月供方面，等额本金每月3135，每月递减6.47。等额本息每月固定2486。从还款压力来看2486比较轻松。这中间每月也就差600多块，而且每月减少。

如果有存款了可以提前还款。签的是农业银行的。贷款下来，前三年不能提前还款。如果还款加收还款金额一个月的利息。三年后，每年都可以申请一次提前还款，不收违约金。

在还款第5年，打算提前先还一部分进去。

等额本金前面主要是还本金，等额本息前面主要还利息。38万20年等额本息利息总计22万，5年的还款时间，等额本息利息还了9万多。利息还了快一半。

不管是提前还款还是正常月供，都是等额本金合算。有能力的尽量都选等额本金。实在压力太大那就选等额本息吧。

有人说人民币会通货膨胀，钱越来越不值钱。随意时间的推移，月供那都不是事。但是在这疫情的情况下，钱难赚也是事实，很多人被迫在家没有上班，但是房贷，车贷、生活不会因为疫情就停止，需要照常月供。如果还有存款，跑不赢房贷的利率，那么提前还进去省点利息也是一种选择。

房贷是银行贷款的最低利率了，如果存款有更好的去处，当然可以先不还，让钱流动起来，钱生钱也是没错的。

大家贷款是选择等额本金，还是等额本息呢？会选择提前还款吗？欢迎留言评论。