以租养贷是指购买一套房子，付了首付以后，把房子租出去，用每个月的租金还每个月的贷款，等租到一定年限，贷款就还清了。

1、以租养贷，具体要结合你自己的实际情况，房子好不好租和租金抵贷后够不够还贷款要在投资前就考察计算好。

2、地理位置很重要，还有周边交通的情况，交通方便房子才会比较好租。

3、小户型商住两用更好租些。

4、房价并不稳定，以租养贷算是一项投资，是投资就有风险，就需要谨慎考虑。将风险规避到最小！

你问的比较笼统，不太好回答，以租养贷很简单，就是买了房子，做了贷款，然后把房子租出去，用每个月的租金还每个月的贷款，等租到一定年限，贷款还清了，房子就完全是你的了，以租养租没听过，只能说下自己的理解，就是你把一套房子租下来，然后把其中一两个房间出租给别人，如果分租的价格总额达到你整租的价格的话，你就白住一间啦