房产抵

押贷款与平时我们所说的住房按揭贷款不同，虽然都是以房产作为抵押，但房产抵押贷款的用途只能日常消费或生产经营，不能用于买房，这与住房按揭贷款完全是两种贷款类型。那么，2023年抵押贷款利率是多少？抵押贷款和房贷哪个划算？下面九财网小编就带大家一起来了解一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！

2023年抵押贷款利率是多少？
1、抵押房贷
如果是将房子拿去做抵押，然后去银行申请抵押房贷，因为有抵押物的关系存在，银行的贷款利率一般不高。因为抵押房贷跟按揭房贷不同，不会有首套房和二套房的贷款利率上浮，也不会有首付的硬性要求。贷款利率都是直接按照最新一期LPR利率来进行波动，波动范围一般都在10%左右。以建行抵押房贷举例，贷款年利率一般都在5%左右。假设借款人将房子抵押，申贷100万元，分10年偿还，那么一年的贷款总利息为50000元，十年的总利息为50万元。
2、按揭房贷
去银行申请按揭房贷，借款人需要准备首付款，而且本质上来说，属于提前购房，贷款利率一般要比抵押贷款的利率高上一些。还是以建设银行的按揭房贷为例，一般买房的商业贷款利率基本上都在5.5%-6%之间。假设借款人要贷款100万元，分期20年，一年的贷款利息在55000-60000元之间。而且按揭房贷的利息会根据还款方式的不同而产生波动，比如选择等额本金的话，利息就会比等额本息更少一些。如果是选择公积金贷款的话，贷款利率又会比抵押贷款低上很多。
总的对比上来看，如果单纯计算利息的话，一般是抵押房贷比较划算。
以上就是九财网小编对于“2023年抵押贷款利率是多少(抵押贷款和房贷哪个划算)”的相关说明，希望对大家有所帮助。