(一)经济适用住房属于政策性补贴住房，按规定销售给中低收入城镇居民家庭，一户家庭只能享受一次。凡已享受房改补贴政策的家庭，不能申购经济适用住房。购买新建的经济适用住房后又出售、转让他人的家庭，不能再次申购经济适用住房。

(二)城镇中低收入家庭的收入标准，以下列规定的上一年的实际发生数为基准，由领导小组办公室核算、报领导小组审定后，每年定期公布。部分区县的具体标准可以有所区别。

家庭收入按夫妻双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。

家庭收入是指下列所得：

1、工资、薪金所得;

2、住房公积金的单位缴纳部分;

3、住房补贴;

4、生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得;

5、劳务报酬所得;

6、股息红利及利息所得;

7、其它所得。

机关工作人员包括：各级党政、人大、政协、法院、检察院、民主党派机关的工作人员;行使国家行政职能、从事行政管理活动并实行或参照国家公务员制度管理的事业单位的工作人员;参照国家公务员制度管理的群团组织的工作人员;受行政机关委托、承担行政职能并使用行政编制的社团组织的工作人员。

教师是指下列单位在编并在职或离退休的专门从事教育教学工作的教师和教育教学辅助人员，包括：各级政府教育部门主办的各类学校、幼儿园及其它教育机构;经教育主管部门批准，各级政府其它部门及企事业单位主办的各类学校;其它类型的学校。其中，教辅人员包括上述单位从事教学、科研和图书资料管理以及实验室和学校行政工作的人员。

(四)设定了抵押权利的经济适用住房建设项目，建设单位在抵押期间销售住房的，应当取得抵押权人的书面同意，并修订抵押合同，将所销售住房在原抵押标的物和抵押价值中作相应核减，销售收入存入银行指定帐户，用于冲减相应的抵押贷款。

(五)以所购经济适用住房抵押贷款的，房地产管理部门要及时按规定办理抵押登记手续。需要评估抵押房产价值的，由当事人委托具备房地产价格评估资格的机构进行评估，评估结果应经贷款银行认可。抵押人不能按规定偿还贷款本息的，贷款银行可以依法处理抵押房产，所得收入优先偿还贷款本息。