包括不限于以下情况:

1.房屋被限制交易，无法正常过户。

2.在审批通过后到放款前客户这边增加了其他贷款或者新的负债。

3.客户这边新增了犯罪记录。

4.客户被列为了失信人名单。如果有以上情形就不会发放贷款的。

不会，房贷审批通过不一定会放款，最终放款由房贷放款部门做最后评估