买二套房手续费包括：

　　1、抵押登记费。

　　借贷人在申请第二套房贷的时候，必须将名下所购的房屋作为抵押，办理抵押登记，抵押登记需要一定的手续费，需要借款人来支付。

　　2、公证费。

　　借贷人办理第二套房贷时，还需要支付公证费。申请银行房贷时，银行会委托公证部门，对借贷人进行资格认证，借贷人需支付公证费。

二套房过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。

如需找房产中介的，还要交房产中介费。

如需贷款购房的，还要付贷款费。