在客户需要资金周转的时候，如果名下有房屋可以去申请房屋抵押贷款，不过就算是客户可以提供房屋作为抵押，想要顺利下款的话还是要满足比较多的条件，经过贷款机构审核以后才能够成功申请贷款，具体来看，需要客户满足以下五个条件。

房屋抵押贷款有什么条件？

1、有良好的征信记录

在客户申请房屋抵押贷款的时候，就算是可以用房屋作为抵押物，但贷款机构还是会考察客户的征信情况，需要客户征信上面没有不良贷款记录，如果客户存在信用污点，那么贷款机构为了控制自身的风险就不会答应客户的贷款申请。

2、有足够的收入来源

为了保证客户有足够的还款能力，贷款机构对客户的收入情况也很看重，需要客户有足够的收入来源才行，如果客户收入不稳定，那么在以后的还款过程中就可能会出现逾期，带来坏账风险。

3、房子有一定的价值

在申请抵押贷款的时候，抵押物需要有一定的市场价值才行，所以客户提供的房子需要经过评估才行，抵押物的价值会直接影响到客户的贷款额度，所以如果客户对贷款额度有较高的需求，需要准备好有足够价值的房子来抵押。

4、能办理抵押手续

客户申请房屋抵押贷款，自然需要能够办理房屋抵押手续，所以需要几乎取得了完成的产权，还在还贷款的房子因为不能再次办理抵押手续，所以有一些贷款机构不支持这种贷款方式，这些都是客户需要提前了解清楚的事情。

5、客户具备民事行为能力

在客户申请贷款以后，贷款机构会做好客户还不上贷款最后通过法律途径来解决客户债务问题的准备，所以贷款机构会要求客户具备完全民事行为能力，客户不能因为身体或者其他方面的原因导致自己不能承担债务责任。

可以看到，客户想要申请房屋抵押贷款需要满足比较多的条件，在正式贷款以前，可以做好充分的了解。