按揭房贷一般都是基准利率95折，如果是房产抵押贷款则是基准利率上浮10-30%，这个具体得看所在地银行，还款方式也分为等额本息或者等额本金，下面以央行基准利率4.9%来算\r 50万20年等额本息还款月供3272.22元，等额本金还款月供4125元，每月递减8.5元！\r 50万30年等额本息还款月供2653.63元，等额本金还款月供3430.55元，每月递减5.67元！\r