办理房产证的资料比较多，有一部分是需要开发商来提供的，有一部分是需要业主来提供的，业主提供的有契税和大修基金的发票，而开发商准备的是已经换好的小镇，购房合同，购房发票，所以这些资料是开发商准备的，如果是业主自己去办房产证的话，那么开发商会将这些资料移交给业主。

办理房产证除了要有全款发票以外，还要有契税发票，公共维修基金发票。

不行，还需要银行的贷款合同，购房合同，权属，维修基金发票这些