当房屋买卖双方签定合同后，在办理房产证需要以下材料：

1、合同，购房不动产发票；

2、各种税费发票；

3、向房产部门缴纳房屋维修基金发票；

4、个人身份证、结婚证或无婚证明；

5、按揭贷款合同；

答，《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。