每个地方政策不一样，长沙二套房在没有公积金贷款的情况下可以转公，市直只能全部贷款转公积金贷，省直可以转组合贷，最新最高能贷70万，个人贷款额是公积金余额x15，有三孩的可贷80万，二套房公积金利率3.75。

可以

2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。

理论上可以，但现实中一般是不可以的。