虽说哈尔滨人口流失较多，是造成当今房价下行的因素之一，但是做为外地来哈尔滨工作的人群，准备此期间在哈尔滨安家的，如何在哈申请公积金贷款买房，需要什么手续，贷款额度等问题，我们一起来了解一下吧！

哈市异地贷款要求贷款日往前推算近12个月以上连续、足额汇缴，没有任何断缴、漏缴补缴的情况符合贷款条件。如果夫妻双方都是异地缴存，想共同在哈市市公积金办理公积金贷款，夫妻双方到场，携带双方身份证原件、结婚证、缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、近12个月个人缴存明细、建户地房产部门出具的住房证明（有效期为一个月）拨打各区办事处电话预约后到窗口审核能否贷款以及贷款额度，以窗口解答为准。

以下是各办事处电话和地址：

平房区办事处：地址：双拥路11号；电话：86818597；

香坊区办事处：地址：和平路66-2号；电话：82167662；

松北区办事处：地址：松北大道11号；电话：88104202；

南岗区办事处：地址：三姓街61号；电话：85872250；

道里区办事处：地址：民安街10号；电话：58855356；

道外区办事处：地址：景阳街132号；电话：88312805。

关于贷款额度计算：贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以一万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的缴存标准，贷款额度可合并计算）；

（一）按还贷能力计算的贷款额度

贷款额度=（借款人月缴存额工资基数 配偶月缴存额工资基数）*还贷能力系数*12*贷款计算年限

1.月缴存额工资基数=公积金月缴存额（单位 个人）/公积金缴存比例（单位 个人）

2.“还贷能力系数”为40%；

3.“贷款计算年限”为借款申请人（即主贷人）申请贷款之日距法定退休年龄（男60岁，女55岁）年限，最长不超过30年。其中，党政机关、人民团体中的正、副县级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称（含正、副高级）的女性专业技术人员，法定退休年龄按60周岁计算。

4.符合首套住房公积金贷款条件的，借款申请人（包括共同申请人）贷款计算年限可推迟至法定退休年龄后5年计算，且最长不超过30年。

（二）按公积金账户正常缴存余额倍数计算的贷款额度 按照借款申请人（包括共同申请人）申请贷款时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，计算时以5000元为起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。

（三）按规定比例计算的贷款额度

1.符合首套住房，贷款额度不超过房屋价值的80%，首付款比例不低于20%；

2.符合二套住房的，贷款额度不超过房屋价值的70%，首付款比例不低于30%； 其中，新建住房以联机备案合同注明的交易价格作为房屋价值；存量房以网签交易价格与评估价值相比较低者作为房屋价值。

（四）公积金管委会确定的最高贷款额度

1.符合申请公积金贷款条件为两人的，贷款最高额度为70万元。

2.符合申请公积金贷款条件为一人的，贷款最高额度为50万元。

最后，成功办理贷款手续，购买到理想的房子后，乔迁新居时别忘了“燎锅底”。像燎锅底这样的老规矩已经流传很久了，人们聚在一起不仅仅是为了庆祝乔迁之喜，也是为了图个以后生活吉祥美满的好兆头，并且亲朋好友聚在一起吃饭庆祝，也能够拉紧彼此之间的距离，增加感情，让生活更加的美满。