杭州全款是不能购买第三套房屋的,因为根据杭州地区的房屋购买政策,杭州本地户口只能购买两套住宅,不能购买第三套住宅,除非是出售一套住宅之后再进行购买。此外,可以选择不限购的来购买房屋,同时也可以购买非住宅类型的不限购房屋。