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离婚将房子赠与另一方(夫妻婚后一方将房产给另一方,如何才有效?请看看法律的相关规定)

导语

现在很多夫妻为了让另一方安心,婚后都会签订财产协议,约定将一些财产给对方。如果约定将房产给你,你还真的不一定能得到,因为对方有毁约的风险。为了得到即将到手的房产,你还必须要及时根据法律做一些事情。

正文

如今,房子的价格非常高,超过了很多家庭的购买力是不争的事实。所以,无论是结婚还是单身,能有一套自己的房子就非常重要了。有些夫妻结婚后,为增加另一方的安全感,答应将家庭房产单独给另一方,并写了书面协议。但是你不要高兴太早,你不一定能拿到房产证。怎么做才有效,我们不妨看看法律的相关规定,确保另一方万无一失。

结婚后,丈夫答应把房产给她,结果离婚时她没有得到

张扬要结婚了,结婚对象是袁靓。消息传出,上门道贺的有,背后说他们不长久的也有,总之说什么的都有。但是,不看好他们婚姻的占多数,多数人认为这两个人早晚要分手,为什么?

张扬是一位民营企业家,手下有一企业集团,集团下有几家企业,涉及进出口、房地产等,资产众多。他目前40多岁,已经结婚三次,名下有四女,都归了前妻。为什么,张扬这个人重男轻女比较严重,他希望女方能生个男孩继承他的产业。前几次离婚,张扬都找了高大上的理由:感情不和,可是大家都知道他还是玩心太重,再者嫌弃女方生的是女孩。张扬希望女方投胎生男孩,投胎生不了男孩,他便决然离婚。袁靓与张扬相比,经济条件太一般了,可是袁靓人长得漂亮:高个、有身材,还是个刚毕业的大学生,二十多岁。实际上,袁靓自来到这个企业,就被张扬瞄上了。在企业干了不到三个月,张扬就把她调到身边,做起了总经理助理,这个时候就有人传言他们在一起经常去开房。也就是在袁靓到张扬身边后,张扬快刀斩乱麻,与他现有的妻子离婚了。有张扬做榜样,大家议论纷纷:钱真是个好东西啊。

张扬很快与袁靓结了婚。结婚了,袁靓想想他以前几个妻子的遭遇,自己也不一定能与张扬走到头,过到哪天还不一定,必须为自己找个好的退路。于是,婚后不久袁靓提出把现有住房给她本人,现在作为家一起住,如果分手袁靓把房子拿走。他们这套房子使用面积150多个平方,价值不菲,是张扬以前拥有的,没想到张扬满口答应,并当场给袁靓写了书面的东西。看着张扬写的东西,袁靓心里美滋滋的,心想看来张扬是非常爱她的。

不久,袁靓就怀孕在身了。虽然国家明令禁止检查女性怀孕的性别,但是有钱有势就有一切,这些人有的是办法。几个月后,经过B超检查,发现袁靓怀的是女孩,考虑到以前其他媳妇的经历,袁靓便毫不犹豫的打了胎。张扬本来就玩够了袁靓,这件事以后,张扬便又怀疑袁靓也生不了男孩,于是便又琢磨起来。琢磨以后,张扬做了三个决定:一是遍地撒网,谁能怀男孩就娶谁为妻;二是找个适当的时间尽快与袁靓离婚;三是尽快把给袁靓的房产收回来。现在的张扬不是说女人一胎生不了男孩就不能生男孩了,而是他必须尽快地要有个男孩,因为自己快50岁了,时不待人啊。于是,他首先安排袁靓在家休息一段时间,然后抽空尽快约了几个女性到酒吧喝酒,喝到高兴的时候宣布:你们谁都有机会与我结婚,条件是必须要怀个男孩。怀女孩的我不要,但会给你们一笔补偿费用。

原来这些女孩年轻又漂亮,不是在酒吧上班就是在企业做销售工作,是张扬空闲时间的排解对象,也都对张扬想入非非。张扬这么一说,大家见有机可乘,当晚就玩了个尽兴。自此以后,也不再出来喝酒。为什么?都在准备与张扬造小孩,越早越好,不久还真的有三个女孩怀孕了。自从婚外女孩怀孕后,张扬就开始处理与袁靓的关系。首先他以企业资金紧张需要贷款为由,向袁靓要回了房产协议书,这样就取消了房产给袁靓的风险。不久,有一个女孩明确告诉张扬:她怀的是男孩,听到这个消息张扬高兴坏了,必须尽快解决和袁靓的事情了。当袁靓知道这一切的时候,一切都晚了,房子没得到,工作也丢了。

结束语

张扬与袁靓结婚了,袁靓让张扬把住房给她,张扬也签了协议书,最后袁靓却没有得到。难道袁靓做错了什么,我们说袁靓确实做错了,错就错在她没有及时办理房产过户手续,将房产过户到自己名下。

结婚后,袁靓要取得住房的所有权,按我国现有的有关法律,袁靓必须做如下事情:

01,签署协议,而且要确保协议的有效性。协议必须经过双方协商一致,不存在胁迫现象,而且协议内容没有违反法律规定,那么这份协议就具有法律效力。

02,要及时办理过户。虽然书面协议约定了房产的归属,但是如果没有办理过户手续,那么你们的协议则有随时被撤销的风险。将房产过户到自己名下,才能保证房产的权属,才是万无一失的事情。

03,不能过户的情况下,要及时为房产协议办理公证。有些房产因为种种原因暂时不能办理过户手续,这种情况下就要拿起你们所签的房产协议,到公证处去办理公证手续,为房产协议增加一份保险。

所以,当夫妻一方婚后要求对方赠与房产的时候,签定有效协议后,一定要及时办理过户手续。如果因为房子本身问题暂时无法办理过户,请你们到公证处为你们的房产协议办理公证。房产是大事,过户到你的名下才能是你的,悠悠万事以此为大,房产是生活的第一必须品,同时现在到哪里房产的价值都是不菲的。

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