因为签合同之前就一定要先把首付交了，剩下的不管是分期多久，不交首付签不了合同，这也是每个楼盘的规定，交定金7天内交首付做网签，首付具体多少就看每个地方的政策来给，有两成 三成 四成的，按揭贷款和全款分期都是一样的要把首付先交了。