开发贷一般来说不止抵押在建工程可能还需要抵押土地。因为开发贷是金融机构一种对开发商设计的信贷产品，一般都会要求开发商提供开发贷项目公司的土地和在建工程。当然开发商有其他更好资产抵押给银行，可以不低于开发楼盘的在建工程。开发贷信贷产品设计一般来说是要求抵押在建工程的