房贷退税是指在进行个税的综合年度汇算时，符合住房贷款利息专项附加扣除的，可以申请房贷的退税，房贷的退税可以通过个人所得税APP进行申请，下面我来说一下具体流程。

1. 打开个人所得税app。

2. 点击办税。

3. 点击专项附加扣除填报。

4. 选择住房贷款利息：时间点击2021年，准备好不动产权证或者商品房购房合同，以及贷款合同。

5. 填写好房屋信息、商贷明细，最后点击综合年度申报。

6. 回到首页，选择“2021总额所得年度汇算预约”点击开始预约后提交预约申请即可。

需要注意的是，房贷退税需要符合两个条件，一是首套房的住房贷款在还，二是满足个人所得税纳税人条件。