有人说按揭年限是否越长，压力越小？

最近“专家建议还房贷时间延长至40年甚至50年能减轻按揭的压力”！现在基本上商品房按揭年限最多也就30年！

那么咱们话说回来：30年和40年按揭的本息会变化多大呢？

根据新一期以5年期以上LPR4.3%来计算，如果按100万元商业贷，期限为30年，按等额本息算，总支付利息约为781460元，还款总额约为1781537元，也就是说每个月还款约为4960元

30年等额本息

如果按40年按揭来算，那么依旧是等额本息，总利息约为1096480元，还款总额约为2096583.00元，每个月还款约4370元，虽然年限多了10年，但总支付利息也增加了约315100元，而每个月的还款金额也仅仅是减少了约575元。

40年等额本息总还款

也就是说让大家感到颤抖的是：40年贷款的总支付利息已远超原本100万元的贷款本金！真的实施40年贷款很可能面临引发新一波的断供潮

本来专家计划40年贷款期限是为了减压，现如今再分析下。非但减压不了，反而会让大家按揭贷款后幸福指数急剧下降！

因为房贷40年意味着有的人到老了退休都还没还完，即便还完了这一辈子也就过去了！引起大家的震愤！

大家怎么看待专家建议按揭加到40年的计划？欢迎评论留言