申请住房贷款，贷款期限一般不能超过30年，不过如果是二手房且房龄较高，贷款人的年龄较大，银行可能还会进一步缩减贷款年限，贷款人可以根据自己的实际情况灵活选择贷款时长。

不可以，银行明文规定最多30年具体细节可以到银行咨询。

购房按揭贷款的最高贷款年限不可以超过30年。
　　而且最高贷款年限还与申请人年龄有关，申请人年龄与贷款年限之和是不可以高过法定退休年龄的。

不可以，最多是30年。超过时间还不上货款银行会拍卖房子的。