单身的个人在购买房屋时，想从公积金贷款40万元，首先个人公积金账户中要有资金4万元以上；再个人购买的房屋价格要在100万元左右，因为按照公积金贷款的规定，个人要有基本的首付的；个人购买的房屋最好是开发商的新楼盘，并且该楼盘跟当地公积金管理中心办理了贷款协议的。