450万的房子，首付3成，135万首付，贷款315万，贷款25年，利率4.95，首套贷款，按照等额本息还款，月供是12600元。

另外还款方式，可以分为等额本息和等额本金，这两种还款方式，一般会选择等额本息，每月还款是一样的，而等额本金则是月供逐级递减，前期主要还利息。