期房交了定金就需要交首付了，只是交了定金以后会给出。一个星期左右的时间去凑首付和补齐你所要贷款的资料。就可以到售楼部办理房子的。签合同，交定金，做网签，办贷款。这一系列的手续。然后银行就会把款放下来到开发商的账户里。

购买者的话就可以按照贷款的月供比例，每个月还房贷。