向银行做按揭贷款需要递交相关的资料，都达到银行的规定才能顺利贷款，对于很多新手没接触过的借款人来说，很多事宜不是很清楚。

正常新房所在的售楼中心有合作的银行，如果利率不合适，就我们就可以自己联系利率较低的银行。

接下来我们来了解下，银行按揭贷款都需要准备什么资料?

贷款申请书 ;夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件，财产共有人同意贷款意见书 ;夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等);固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);借款合同。外地人需要居住证，公积金，营业执照等证明在当地工作满一年。个别地方限购除外！

银行贷款注意事项?

1、选择比较适合的贷款途径。公积金贷款的利率目前比同期的商业贷款的利率低1个百分点左右，因此只要符合使用公积金贷款的条件，应该尽可能申请公积金的贷款。

2、看清贷款是何种计息方式。有等额本息和等额本息两种。等额本息，每月还款金额固定，其中利息占比较好。等额本金，每月还款金额递减，前期压力较大。相同的贷款年限，等额本金比等额本息总利息少。

3、按照收入安排还款。还款安排主要是决定贷款期限和首付率。绝大多数住房贷款采用分期还款的方式，在房价一定的情况下，选择不同的贷款期限、首付率，就会决定不同的月均还款水平。通常，贷款期限越长或者首付率越高，每月需要还款的金额越小，反之则相反。

4、注意防范利率变动的风险。住房贷款利率实行的是浮动利率，只要人民银行调整利率，借款人偿还的利率就会发生相应的变化，房贷中借款人面临较大的利率风险。

5、还贷有困难不要忘记找银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，就会受理延长借款期限的申请。

银行贷款需要什么条件

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期购房款;

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;

7、按揭贷款银行要求的其他条件。