银行并不能直接低价处理房产，银行要处置抵押房产有两个途径：

一、与抵押人协商处置房产

银行与抵押人协商达成协议，以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在这种情况下，银行并不能单方面低价处理房产。

二、通过法院拍卖房产

通过法院拍卖，银行要先提起诉讼，取得生效的法律文书后向法院申请强制执行。法院会依法对房产进行评估，并公开进行拍卖。因些，如果通过法院依法评估，也不存在银行低价处理房产的情况。