说起网签，买新房的人应该是很熟悉的，办理了网签，一定程度上能防止开发商“一房多卖”。不止是买新房需要办理网签，购买二手房同样是需要网签的。

什么是网签？

网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。

网签有什么作用？

新房中的网签有防止开发商“一房多卖”的作用。当一套房屋办理了网签后，这套房屋将不能再重复网签了，开发商自然不可能再将这套房屋网签给其他人了。

二手房中的网签有防止房东“一房多卖”的作用。当一套二手房办理了网签后，这套房屋也不能再进行网签。二手房过户时也会用到网签合同，网签合同上需要填写网签价格和买卖双方的信息。房地产交易中心将按照网签合同上的信息来办理过户。

网签如何办理？

现在很多新房是实现了实时网签的，签订购房合同就已经网签了，房屋的可售状态将变为签约状态。新房网签是不用购房者自行办理的。

如果是通过房产中介成交的二手房，房产中介会帮忙办理网签。如果是买卖双方自行成交的二手房，买卖双方可以直接去房地产交易中心相关的窗口办理网签，并且打印过户需要的网签合同。

不管是新房网签网签，还是二手房网签，在买卖双方同意的情况下，是可以撤销的。比如新房已经办理了网签，购房者不想再买房，开发商同意的情况下，可以撤销网签，房屋重新回到可售状态。二手房也一样，如果交易中出现问题，买卖双方协商撤销网签，买卖双方去房地产交易中心撤销网签即可。