答：42万房贷二十年，还了7年剩下一次还清，应还27.3万。题解：设应还A万，根据题意列方程式：A十42÷20x7＝42，解方程：A二42一42÷20x7＝42一2.1x7＝42一14.7，A二27.3。

42万房贷还二十年，一年还2万一，7年还14万7，42万-14.7万等于27万3，剩下27.3万还清

应还313601元，累计还贷535849元。贷款42万20年，按贷款利率4.45%，等额本息方式还贷，月供是2645.81元，前7年已还款222248元，其中还本金106399元。此时尚余本金313601元未还。如一次还清，需还款313601元。

本金：42万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2748.67；还款总额：659679.6；利息总额：239679.6；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：3465，随后每期逐笔递减金额：7.15；还款总额：626657.5；利息总额：206657.5。