45万房子首付10万就只剩下35万贷款。要看你在那个银行办理的贷款每个银行贷款利率不一样的。还有还贷也有讲究分为两种有等额本息还款法，还有等欲本金还款法。这两种方法利率也是不一样的。还款时间也有三年丶五年、十年十五年不等。这要看个人经济条件来讲的。

你好，45万房款，首付10万，30年期限，利率4.9%，等额本息还款每月还1800元，希望能帮到您…