其实各有各的优缺点，看你自己怎么权衡了。\r 　　贷款买房有什么优缺点?\r 　　一、贷款买房的优点\r 　　1、分散风险\r 　　如果你购买的是期房，期房的风险还是比较大的，贷款买房的人可以把资金分开，减少购房风险，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。即使是自住的买房人，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。\r 　　2、投入少\r 　　因为按揭贷款是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。\r 　　二、贷款买房的缺点\r 　　1、债务重\r 　　贷款买房会背少则十来年，多则三十年的债务，因为贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。\r 　　2、流程复杂\r 　　贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。\r 　　3、转手难\r 　　贷款购买的房屋，如果贷款还没还清，再出售稍微麻烦一点，因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。\r 　　全款买房有什么优缺点?\r 　　一、全款买房的优点\r 　　1、手续简单\r 　　相较于借款购房，全款买房省去了许多的费事。比方说处理借款需求许多的证明材料，有的还涉及到需求拿出典当或是质押，并且有些借款的审阅较为严厉，关于借款人的工作和收入都有必定的要求。处理借款的时刻也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些费事。\r 　　2、能获得更多优惠\r 　　开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的本钱，一起还能免去许多手续费、借款利息等。\r 　　二、全款买房的缺点\r 　　1、风险大\r 　　全款买房就相当于需要一次性投入更多的资金，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。\r 　　2、购房压力大\r 　　一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担，如果您的资金不富余，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的开销。\r 　　3、占用资金\r 　　如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。理财收益是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。\r 　　全款买房好还是贷款买房好?\r 　　买房虽然要根据自身的情况来选择，不同的购房者经济情况也不一样，所以关于全款买房好还是贷款买房好，没有一个固定的答案，不过购房风险的问题是值得大家考虑的，只有考虑周全后才能够顺心的买到自己想要的房子。\r \r