去年我们的房地产市场彻底开始降温了，全国大部分城市房价出现了松动的趋势，开发商为了拯救逐月下滑的成交量，不得不选择打折促销，可收效甚微，毕竟大家过去那么积极的买房，主要是因为房价上涨买房有增值的趋势，可如今房价跌了，买房就可能出现下跌的情况，对于一些有投资心态的购房者来说，现在房价虽然降了，还不如好好的观望一阵，可能后面的买房会更加的便宜。在这种买房思维的影响下，开发商的促销失去了应有的作用，导致自身的资金链非常的紧张，有些开发商甚至还出现了停工的现象，不难看出开发商的销售压力有多大，所以如何刺激大家购房成为了一个问题！

但作为开发商来说他们肯定不会选择坐以待毙，毕竟开发商就跟每个人一样，求生欲很强，特别是在今年各种利好政策的频发，购房门槛的降低，开发商们也开始最强大脑想办法了。前不久河南就有县城开发商为了鼓励农民购房，使出了大蒜小麦换房的促销条件，收购价明显高出了市场价格，这立马就引来了不少农村购房者以此种方式买房，开发商的销量一下子就有了明显的回暖，虽然方法看起来有点特立独行，可效果绝对是杠杠的，毕竟农村也是有购房需求的。不知道是不是受到河南开发商的启发，最近南京某开发商也推出了类似的促销手段！

最近南京某开发商推出了“西瓜换房，最高可抵10万”的促销口号，其西瓜的收购价竟然达到了10元每斤，不难看出开发商给的优惠力度很大，我们知道目前西瓜的零售价大概是3块多元每斤，而开发商的收购价则达到了10元，增加了3倍有余，作为农民来说，如果自己去市场上卖，不仅要花时间和精力，并且随着之后西瓜大量上市，价钱可能连3元一斤都卖不到，现在开发商给想要买房的农民给出这个条件，笔者认为应该会有不少农民选择买房！

在笔者看来这招非常高，因为这样既可以让农民进城买房，缓解开发商自身的销售压力，同时又算是帮助农民消化了农产品，可以说是一石二鸟名利双收。按照开发商的这个收购价格，农民西瓜的价格可以卖高3倍，至少能多卖六七万元，而这个钱就是开发商的优惠价格，虽然不能够自己拿，可也算是给买房的农民节省了一笔不小的费用，毕竟在当下的楼市环境下，优惠对于购房者的影响还是很大的，特别是对于刚需族来说，毕竟大家的钱也不是天上掉下来的，开发商能够给刚需们节省一定的购房成本，哪有拒绝的道理！

笔者相信，接下来还会有开发商效仿这样的促销方式，比方说苹果、白菜换房，毕竟这种方式此前已经有开发商做了尝试，并且也得到了不错的效果，而且也算是一种助农活动，同时也不难看出开发商降价的意愿还是非常强的，虽然楼市回暖已经开始了，可下半年开发商的销售压力依然很大！