住房贷款利息专项附加扣除是属于个人所得税七项附加扣除之一，住房贷款利息是按照每月1000元的标准进行定额扣除的，最长扣除时间不能超过240个月。住房贷款利息专项附加扣除就是指纳税人的个人所得是可以扣除掉住房贷款利息支出再来计算税收的。

房贷还了一年的情况下是可以申请办理退税的，但是前提是用户的房贷是执行的首套房贷款利率，如果该房的房贷并不是首套房那么是不可以用来申请抵扣个税退税的。另外房贷退税申请是有固定的时间的，通常情况下是每年的3月1日至6月30日这段时间申请，错过这个时间就只能等待来年申请了。

按照规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就意味着房贷必须是首套住房贷款利息，并且必须是执行的首套房贷款利率才可以享受退税。