由于抵押贷款申请人通常申请高额贷款，所以住房贷款也是所有贷款中最难申请的。为了确定可放额度和申请人的具体情况，银行通常会面对面签字。那房贷面签流程是怎样的呢？房贷面签需要注意什么？

住房按揭面签程序如何？

1.将有效身份证等材料带到银行。

2.信贷人员审阅材料(向借方询问贷款需求和个人情况)

3.材料不齐的，应在约定时间内补齐。

面签通过后，进入下一步：

4.银行评估贷款房屋。

5.银行对借款人进行二次审查。

6.银行同意贷款后出具贷款批准函。

7.买卖双方转让产权。

8.办理产权抵押手续。

9.银行放款。

房贷面签需要注意什么？

1.记住贷款申请材料。

在面对面签字之前，记住所有的贷款信息，以防止回答问题时无法回答或回答内容与信息内容之间存在巨大的差距，甚至相反。如果你害怕忘记填写的信息，你可以在填写后复印一份，在面对面签名之前仔细阅读，然后记住面对面签名。

2.面对面很重要。

首先要按照约定去指定地点面试，否则工作人员会怀疑大家的信用。毕竟，即使面试迟到，逾期还款的概率也相对较大。端正自己的态度，毕竟是自己有求于人，总是谦逊一些。其次，面试工作人员时，一定要保持自信，不要紧张，否则可能会让对方误以为我们的贷款信息是假的。

另外，面签一定要积极配合工作人员，不要有抵触心理，不要傲慢无礼，否则会给工作人员留下不好的印象，贷款申请也不会通过。

3.贷款使用用途。

在回答贷款用途时，一定不要说是用来炒股、期货等。尽量回答购物、旅游、学习等。贷款的用途也是审计的重点。如果答案不到位，被拒绝是正常的。

此外，一些银行只默认等额本息是一种还款方式，因此购房者支付的总利息超过等额本金，甚至一些银行提前偿还贷款并支付违约金。因此，在面对面签字时，记得咨询银行的还款方式和提前还款政策。