去年东莞公积金首套房最高贷款额度提高至120万元，使用住房公积金贷款人数和贷款金额大幅增加，数据显示，2018年东莞发放个人住房贷款0.81万笔54.75亿元，同比分别增长86.38%、140.73%。

昨日，楼三姐由东莞市住房公积金管理中心了解到，《东莞市住房公积金2018年年度报告》（以下简称《报告》）正式发布，截至去年末，东莞公积金缴存总额达到856.46亿元。

截至去年末，东莞公积金缴存总额856.46亿元

《报告》显示，2018年东莞新单位9347家，实缴单位41621家，净增单位8129家；新职工45.42万人，实缴职工171.12万人，净增职工19.39万人；缴存额126.7亿元，同比增长16.34%。截至2018年末，缴存总额856.46亿元，同比增长17.36%；缴存余额314.95亿元，同比增长15.36%。

此外，2018年住房公积金提取额84.77亿元，同比增长13.71%；占当年缴存额的66.90%，比上年减少1.55个百分点。2018年末，提取总额541.51亿元，同比增长18.56%。

据了解，2018年东莞个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为103.38%，比上年增加22.39个百分点。

个人住房贷款最高额度120万元，贷款人数大幅增加

去年，东莞提高了公积金个人住房贷款最高额度，个人住房贷款最高额度达到120万元，大大利好职工购房；受此影响，2018年，东莞发放个人住房贷款0.81万笔54.75亿元，同比分别增长86.38%、140.73%。

《报告》显示，2018年末，东莞住房公积金管理中心累计发放个人住房贷款8.46万笔325.53亿元，贷款余额186.53亿元，同比分别增长10.62%、20.22%、25.57%。个人住房贷款余额占缴存余额的59.23%，比上年增加4.82个百分点。此外，2018年，回收个人住房贷款16.77亿元。

据介绍，2018年，公积金支持职工购建房82.26万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为5.70%，比上年增加1.43个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，为职工节约购房利息支出114227.87万元。

特征：

过半贷款购房面积在90-144平方米之间

从购房面积来看，在职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占28.11%，90-144（含）平方米占66.96%，144平方米以上占4.93%。购买新房占56.56%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占20.05%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占23.39%。

从年龄段来看，贷款职工中，30岁（含）以下占21.12%，30岁-40岁（含）占58.74%，40岁-50岁（含）占17.65%，50岁以上占2.49%；首次申请贷款占93.48%，二次及以上申请贷款占6.52%；中、低收入占82.23%，高收入占17.77%。

另外， 2018年东莞发放异地贷款1077笔67397.6万元。2018年末，发放异地贷款总额169084.56万元，异地贷款余额141980.92万元。

东莞公积金政策:

1、东莞住房公积金缴存比例为5%-12%；缴存基数上限为27391元，缴存基数下限为1720元。

2、取消港澳台人员使用公积金贷款限制，支持港澳台同胞缴存并同等享受贷款权利。

3、取消单/双职工区分，购买首套自住住房，贷款最高额度为120万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为80万元。

4、住房公积金贷款每月还款与家庭收入的比例由不超过55%提升至不超过60%。

5、缴存职工使用住房公积金贷款购买第二套自住住房，最低首付款比例由30%提升至40%。

文：楼三姐