工商银行是中国规模最大的商业银行之一，拥有广泛的金融产品和服务。当您需要资金支持来购买房产或是做其他的投资，抵押房产贷款是一个很好的选择。本文将带您深入了解工商银行抵押房子贷款的申请条件、抵押物要求以及还款方式，从而让您更好地选择和使用贷款服务。

工商银行抵押房子贷款有什么条件？

1、申请人条件

一般来说，工商银行在审核贷款人的资质方面要求贷款人必须为中国公民，年龄在18岁-65岁之间，持有有效身份证件。更重要的是，贷款人的信用记录应该良好，收入证明、工作证明等应该能够证明其偿还贷款的能力。这些都是影响工商银行是否能够为您提供贷款支持的重要因素。

2、抵押物要求

工商银行要求贷款人提供的房产必须是在中国大陆地区合法的住宅房产，包括普通住宅和商住两种类型。同时，工商银行也会对贷款人提供的房产进行评估，例如评估房屋面积、装修情况、周边环境等因素。

此外，工商银行抵押房子贷款的抵押率通常在60%-80%之间，具体数值会根据房产评估结果、贷款人的信用记录等因素而有所变化。需要注意的是，贷款人最好能够清晰了解贷款额度、抵押率等信息，以便有针对性地选择抵押物。

3、还款方式

工商银行的还款方式主要包括等额本息和等额本金两种形式。

等额本息指的是每月还款金额相同，由于贷款本金和利息的比例不同，最初还款时大部分为利息，后期比重逐渐减少。

等额本金指的是每月还款本金相同，但由于利息随本金的减少而逐月减少，导致每月还款金额不固定。

此外，贷款还款期限通常在1-30年之间，贷款人可以根据自身情况自由选择。

在选择还款方式时，需要根据自身情况、预算等因素进行权衡考虑。例如，如果您的短期财务状况比较紧张，可以考虑选择等额本息方式，以保证每月还款金额相对较低；如果您的长期财务状况良好，可以考虑选择等额本金方式，以节约利息支出。