有房的地方才有家！相比于国外的提前消费，能够租房住，中国人固有的想法都是想要拥有自己的房子。而绝大多数人都没有实力能够全款买房，因此大部分人都会进行银行贷款来满足自己的需求。有个段子是这样写的：有一个买了房的老太太和一个想买房的老太太，在人生末年，买了房的老太太想着我终于还清了贷款，另一个想着我终于存够钱买房。从这个故事中很多人会觉得存钱全款买房的老太太太傻了，一辈子存钱买房，结果买了房自己再也没有过多的时间去享受一辈子努力的成果，而且还是最好的结果了，在现在的市场行情中，通货膨胀，物价上涨，房价也在不停的上涨，大部分的普通人可能努力了一辈子还是不能赶上房价的上涨速度。作为贷款买房的老太太来说，从她背负贷款那一刻起，她享受了自己的成果，但是为了这个成果她所付出的努力可能超过别人的两倍或者三倍以上。

很多人都深有体会，今年银行按揭的难度，很多人买了房而银行贷款迟迟不能放贷。从2020年年底以来，银行政策开始紧缩，首付上调，银行利率上浮，放款周期拉长，贷款人资质审查比往年更严格（2021年上半年有的银行首套房从两成首付上调到首付三成；利率上浮了10%左右；放款可能要三个月半年以上；从2021年下半年开始，银行开始严查首付贷，调查贷款人的首付款来源以及名下的贷款情况。）。2021年7月1日起，执行新的公积金政策：根据个人缴纳公积金的基数、年限和余额来计算公积金的贷款额度，相比于之前，很多刚缴存公积金的年轻人极大的缩减了贷款额度，从而去选择利率更高的商业贷款。今年以来很多银行已经开始逐渐减少办理二手房贷款，甚至有的银行直接不受理二手房业务，已办理的也很难有放款额度。

办理按揭需要准备的资料

商业贷款

1.夫妻双方身份证原件及复印件（身份证不能过期）

2.夫妻双方户口本原件及复印件

3.夫妻双方结婚证原件及复印件（有些老版的结婚证是手写的，身份证号有误需要换新的，如有丧偶也则提供相关证明，离婚则提供离婚证或者法院判决书，单身则不需要）

4.夫妻双方银行流水（根据银行要求提供近半年或者一年银行流水，流水一般要所有贷款月供的2.5倍以上）

5.夫妻双方工作收入证明（有合要求的公司公章，部队或者外企有专门出具的工作收入证明，个体户提供营业执照原件及复印件）

6.开发商提供的购房合同原件以及首付款发票复印件

7.夫妻双方征信报告

8.贷款银行主贷人一类银行卡

纯公积金贷款

1.夫妻双方身份证原件及复印件

2.夫妻双方户口本原件及复印件

3.夫妻双方结婚证原件及复印件

4.开发商提供的购房合同原件及复印件和首付款发票原件及复印件

5.夫妻双方征信报告

公积金组合贷款

提供以上两份材料

个人部队纯公积金贷款

1.身份证原件及复印件（以及士官证）

2.户口本原件及复印件（如果已经迁到部队所在地则部队开具集体户口复印件）

3.近半年或者一年银行流水

4.工作收入证明

5.部队公积金提供的公积金审批单和批款单（须提供购房合同原件，首付款发票原件，无房证明到部队公积金处审批公积金贷款）

6.房租所在地公积金对接银行个人一类卡

7.开发商提供的购房合同原件及首付款发票原件

（注：每个区域银行所提供的资料不一样，具体请到银行具体咨询）