住房贷款利息是属于我国个人所得税专项附加扣除其中的一项，即个人所得可以在扣除掉专享附加扣除之后，再来计算应纳税额，这种情况下是可以进一步帮助群众减轻税收负担，从而有助于增加居民的实际收入的。

房贷不是自己的名字的情况下也是可以办理退税的，但是一个前提条件是用户必须是和房贷用户是属于夫妻关系。按照规定，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。也就意味着房贷如果是在自己的丈夫或妻子名下，那么用户是可以通过配偶关系来选择对房贷利息办理退税扣除的。如果双方不是夫妻关系，那么用户是无法通过房贷利息办理退税。

另外对于房贷退税还有一个关键点，就是房贷利息必须是发生的首套住房贷款利息支出。如果该房子贷款利息不属于首套房的贷款利息，那么无论房贷在谁的名下都是无法办理退税的。另外在申请了住房租金退税的情况下，用户是无法申请房贷利息退税的。