这要视情而定。。如果开发商是在土地竞拍中得到了土地开发建设权且建筑以完工银行可以拍卖抵押的房孑。假如有拆迁回迁户的银行不能拍卖。

开发商抵押给银行的房产能卖，但应经银行同意。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商将抵押物转让势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后，方能进行房屋过户。

不可以卖开发商的房子的，因为开发商把房子抵押给银行是为了办理银行贷款业务的，银行是不可以私自卖开发商的房子的