现在办理房贷的时候采用的贷款利率都是LPR利率加基点的模式，不同于以往的固定贷款利率，LPR浮动利率加基点的模式下，当LPR市场利率发生变化的时候，房贷利率也是会随着变化的。

房贷利率尽管是LPR浮动利率加基点的形式，但是这种房贷利率在运用到实际房贷的时候，并不会每年都调整。一般情况下LPR利率是每个月都会进行调整的，但也不代表每个月的LPR利率就一定会发生变化。其次LPR利率真正能否影响到用户的房贷利率变化，是和用户的房贷重定价日有关的，如果重定价日上一个的LPR利率没有变化，那么不管之前的LPR利率怎么下调或上涨，都不会对房贷利率有任何的影响。

假设用户的贷款利率重定价日是每年的1月1日，如果上一年12月LPR利率由原来的4.65%调整为了4.5%，那么1月1日开始，用户这一年的贷款利率就会变为4.5%加基点。如果是上一年的4月LPR利率由原来的4.65%调整为了4.5%，到12月的时候LPR利率又调整为了4.65%，那么到1月1日的时候，用户的房贷利率仍然是按照4.65%加基点来执行的。

当然在办理房贷的时候，不同的银行对于房贷利率的重定价日规定是不一样的。有的银行规定的是每年的1月1日为房贷利率重定价日，有的银行则是以房贷放款时间作为每年贷款利率的重定价日。