一个舒适的家是所有人追求

改善型购房者，可能是购房市场中最受夹板气的购房者，在无房者眼里，他们就是炒房者，在炒房者眼里，他们就是大肥羊；在限购面前，他们就是多套房的打击者，在不限购面前，他们就是要逼着掏钱的首选。

招谁惹谁了。

改善型购房者特点就是，有房，有时可能还不止一套房，但是因为各种原因吧，这些房子并不能称之为好房。要么就是老破小的高层，爬不动楼了；要么就是偏远地方的小产权房，供暖供水都有问题；要么干脆就在棚户区了里，天晴吃灰下雨走泥……。

但这个就是改善型购房者的原罪——你有了房子还买！

这就是罪。

我认得一个改善型购房者，大学同学，老家是小县城，独子，父母是教师。他通过自己努力到了二线城市，刚到的时候，父母把家里原来的房子卖了，外加攒的钱给他在城市买了一套小户（60平方米）。等父母老了，想接到二线城市去住，但……他贷款就得按第三套房子贷。哦对了，他第二套房子指标被老婆用了，也是小户住着老丈人一家。

这一家子想了很多办法，先是想把自己住的房子卖了，然后再卖，但娃四岁，买不到、买的不及时、买的远了学区都没了。后来又想到把老婆名下房子先过户，发现老丈人限购没资格，其他人信不过。最后……他策略的离婚了，但要过一年才有资格。

离婚那一天在QQ群里晒了自嘲下（当时微信还没兴起）。成了同学群里开始吐槽房子的开始，那个群之前已经躺尸好久了。

其实改善型购房者，算不算房住不炒，算。我相信只要是正常人，都会把他算到合理需求。

但就是这样，限购加严，影响最大。

因为工作原因，和房地产公司有接触，2021年下半年，房贷指标几乎趋紧，各银行都是按月下达，迅速抢空，导致很多购房者买了房交了首付，下不了贷款。

根据房地产公司的反馈，这里边影响最大的就是改善型购房者。各银行把有限单位指标给了首套，那么第二套第三套的改善型购房者就得等，以至于有个别房地产公司对首套购房者出现了优惠。当然你要觉得第二套第三套算炒房，那你眼界低了，炒房名下可不止。

这就是罚。

哦对了，当年某市出台了“同一购房家庭只能新购买一套商品住房”，把我同学吓了一跳，最后决定走假离婚这条路也是害怕了，办手续的时候把房子全转给老婆，然后等了一年，拿公积金贷款买了一套房子。给父母住，比较远，但起码完成心愿了。