人算不如天算。

有位老兄之前还算是高薪阶层，年薪80万，不过后来被大厂裁员了。裁了就裁了呗，这么高的年薪应该还是有底蕴的。

坏就坏在，他还在热点城市买了房。每月要还贷款3W。每月3万，一年就是36万。

那当然是会有压力的了。有人静态地给他算了一下，撑个两年是有可能的。

静态地算，实际上是没什么意义的，谈谈个人的看法。

第一，每个月还贷3万块，这对于一个家庭来说确实是有挑战的，特别是经济景气度略差的时候。

拿惯了高薪，遇到没有薪资，或者是拿低薪的时候，挑战自然是大的，但是人这一辈子确实无时无刻在面对着挑战，所以必须时时增强自己应对挑战的能力。

像故事中的这个家庭，每个月要保证4万 的家庭收入，才会有较好的回旋余地。

但是现在真的那么好赚钱吗？

第二，太高的买房压力无助于生活的幸福。关于买房子，在经济上行和经济下行的时候，你所需要的考量是不一样的。在经济下行的时候，不买房，或者说买自己压力不大的房子，才是正确的选择。

每个月还贷3万块，如果是贷款20年，那么就是五六百万的本息。

这五六百万当然是非常惊人的，但是跟通货膨胀赛跑，也许到后面压力就小了，但是这个过程你得坚持得住啊。

我记得2005年10月份，在二线热点城市买了一处房子，145平米，3000多的房价，不到50万的总价，30万左右的房贷。那时候会感受到压力，连六七万一个的车位也没实力出手，不过后来就越来越没有了。

不过要坚持得住，在这两年并不容易。疫情持续的时间超过了我们的想象，要很乐观的面对就业，几乎是不可能的。

在自己的预计上打点折扣，也许更加理性。

2022年你打算买房吗？有一个专家谈了自己的看法，是中国宏观经济学会副会长曹远征，他说，预计2022年房地产仍会维持下行态势。

他说的是房地产业，那些让我们赚钱的行业呢？估计好不到哪里去。