房产买卖过程中，对于70年产权的房子来说，房子放在谁的名下，就会占用谁的首套房名额和首贷。等他再买房的时候，如果这套房子的贷款没还清的话，就是二套房了，首付比例和银行贷款利息都会相应的上涨。