刚刚，央行发布最新LPR数据，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR下调15个基点，也就是由之前的4.45%降至4.3%。这是今年以来5年期以上LPR第三次下调，前两次分别发生在1月20日和5月20日，三次累计下调35个基点。根据此前央妈规定，首套最低还可以下浮20个基点，5年以上贷款最低可做到4.1%！

以下是世界各国2022年最新长期房贷利率参考表：

1、阿根廷 69.5%

2、巴西 13.75%

3、俄罗斯 9-11%

4、印度 8.6%

5、美国 5.81%

6、中国 4.1%

7、韩国 3.9%

8、英国 3%左右

9、法国 2%左右

10、德国 1.9%

11、日本 1.4%左右

对比各国长期房贷后，你觉得我们的房贷利率还有继续下降空间吗？个人建议，如果不是很着急，还是等等看，年内估计还会有1-2次降息！

我一个同事去年6月买房的，他当时的综合利率是5.8%，如果同样按照等额本息，贷款100万，30年，我们看差距有多大：

去年最高点 5.8% 30年 100万 月供5867元 利息总额 111万

今年降息前 4.65% 30年 100万 月供5156元 利息总额 85.6万

最新降息后 4.3% 30年 100万 月供4948元 利息总额 78万

去年最高和现在最低，同样100万贷款，月供差919元，30年要多付利息33万！！！